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诺安收益不动产基金主要投资上市型不动产信托投资基金（简称“REITs”），即一种在证券交易所上市，由专业管理人经营管理，主要以收益型不动产为基础资产，以标的不动产租金收入为主要收入来源，且每年通常会将90%以上的净收益分配于投资者的金融工具。目前诺安收益不动产基金作为国内首发的REITs投向基金，让国内投资者首次零距离接触到全球投资的REITs产品。

该基金主要投资于已与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券市场挂牌交易的房地产信托凭证(可简称“REITs”)、货币市场工具以及中国证监会允许本基金投资的其他金融工具。此外，本基金为对冲本外币的汇率风险，还可以投资于外汇远期合约、外汇互换协议、期权等金融工具。本基金主要投资的REITs 是一种在证券交易所上市，由专业管理团队经营管理，主要以能够产生稳定租金收益的不动产为基础资产，以标的不动产租金收入为主要收入来源，并且每年通常至少会将90%的净收益分配于投资者的金融工具。本基金投资于REITs 的比例不低于基金资产的60%；现金或者到期日不超过一年的政府债券的投资比例不低于基金资产净值的5%。本基金不直接购买不动产，也不投资于以抵押贷款利息收入为主要收入来源的抵押类REITs(Mortgage REITs)。