美国4月新屋开工连续2个月下跌 美国房地产市场复苏或在减缓

美国商务部(DOC)周二(5月16日)公布，美国新屋开工数据意外出现连续2个月下跌，表明美国房地产市场复苏正在减缓。

详细数据显示，美国4月新屋开工年化月率下降2.6%，经季节性调整后年率为117.2万户，预估为126万户，3月为121.5万户。

此外，美国4月营建许可总数环比减少2.5%，至122.9万户，3月增加3.6%，至126万户。

新屋开工数据提供了美国私人住宅建造景气程度，能反映市场对经济景气前景的看法，和对生产资料需求的预期。新屋开工数据包括独栋和多用户住宅，不包括集体住宿单元(如学生宿舍、合伙租房)、流动性住房(如旅馆)、移动类房屋、迁移或重新安置房屋、以及在现有住宅或非住宅上新建的房屋单元。此外，新屋开工仅包含私人住宅项目。它反映了美国房屋市场的活跃程度。

4月多户房屋建筑许可录得增长，至44万套。

路透点评美国4月新屋开工数据称，美国新屋开工数据意外出现连续2个月下跌，多户家庭房屋建设量有所减少，独立房屋建设量温和回升，表明美国房地产市场复苏正在减缓；不断收紧的就业市场为房地产需求提供了支撑。

后市展望

位于苏黎世的Julius Baer分析师Carsten Menke说道“美元今天疲软，这有助于贵金属，美元走势受在美国和欧洲的事件的影响。”Menke说“德国国选周末对默克尔是有利的，法国大选后的欧洲解体的风险正在减少。”