上周五晚到次日凌晨，重庆、南昌、南宁、长沙先后发布楼市限售新政。 重庆和南昌要求，新购住房取得不动产权证满两年后才能上市交易；南宁限售两年针对二套及以上住房；长沙要求购房满三年方可交易；西安还发布了商品房价格调控通知。 石家庄更猛！直接限售5年，而之前保定新房限售期长达10年！很多省会城市没来得及跟进，不排除更多二线热点城市加大限售政策。

从7个城市新出调控政策的条款来看，大多针对新购房再上市作出限售，时间为2年至5年不等。通过延长新购房的限售期，严厉控制新购房再上市，精准打击“短炒”。另据了解，长沙市此次是23日凌晨发布新政，有关消息称，9月22日晚上突击开盘项目将一律严厉查处。 此前，中国央行已经表态，支持北上广深房贷利率上浮，房贷利率已经突破5%，而且进入上行通道。 面对新一轮“房贷利率上浮+新购房限售期延长”的双重巨压，中国楼市未来会走向何方？

点评：房子是用来住的，不是用来炒的。在这个时间点密集出台限售政策，颇值得玩味。这些政策限制了短线的炒卖，不过更长周期还是取决于这些城市的住房需求是否持续增加。如果需求增加，那么限售政策对于房价起到刺激作用。

走势点评：

周五伦敦金小幅反弹，反弹力度较弱，小阳线报收，研判为下跌途中的反弹。黄金上一周调整始终位于5日均线下方运行，所以下行趋势比较清晰，在没有站上5天均线之前，大方向上不具备反转基础。目前比较重要的压力1305美元附近。如果能站在这个位置之上则黄金有条件在日线级别形成震荡反弹走势。今日亚盘黄金下跌是受德国选举影响。短线也已呈现弱势。压力1298、1304美元，支撑1288美元，建议反弹做空为主。建议1297美元附近做空，止损1301，目标1292美元附近。站上1298美元，则有望反弹到1303美元一线。