记者在调查中发现，部分新型农村社区建设采用的是政府免除费用，放宽政策，适当奖励，零地价出让土地，开发商垫资等模式。有的社区建成了“半拉子”，有的社区楼盖好了却没有人愿意买。

新型农村社区成“烂尾”工程后，各级政府层层把责任向下推，最后推到村一级。“农民不买谁买？盖这么多楼怎么办？”临颍县固厢乡乡长聂颖说，“当时建设进度快，领导都来视察过。这些楼还得村里负责卖。”

于是，开发商和村干部联合起来想方设法让农民买楼，成为一些新型农村社区楼房销售的怪现象。

“我们不愿意买，却没有办法。”“全村不少人家都得借钱，借不来，只能贷款。”听说采访新型农村社区，王岗镇韩场村不少村民很快围了上来，争着诉说。

一位村民说，干部们虽然没有硬逼着大家买房，但暗暗鼓动个别人“抓紧买房，先买先挑”，偶尔还在村里放话，说原来的村庄要停水、断电、关路灯，动摇不想买的人。那些已经买房搬迁走后的旧房会很快被拆掉，村里处处断壁残垣。出于对村庄未来环境的不安全感和从众心理，不少村民在无奈中选择买房上楼。