白银投资网（http://www.cnbaiyin.com/）03月06日讯，随着两会的来临，房地产税铺天盖地袭来，受到广泛关注。该税种推进和开征的影响，以及还需多久才会来临？

1、试点城市进展

2011年1月，上海开展对部分个人住房征收房地产税试点，征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房，适用税率暂定为0.6%。2011年1月28日，重庆启动房地产税改革试点，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房。房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。对地方政府财政税收贡献不大。重庆房产税试征税的金额年均为1亿元左右。以2011年为例，当年重庆市对居民住宅征收税款1亿元，而当年重庆市本级财政收入2908.8亿元，房产税占本级财政收入的比重仅为0.03%；与重庆相比，上海的房产税征收虽然在绝对值上要多，但其占财政收入的比重同样很小。试点3年间，重庆的个人住房房产税征收额累计不超过4亿元，而上海据相关部门估算约6亿元。对房价作用也不明显。自2011年以来，上海房价一路攀升，期间几乎没有大的回调，相对于房地产税出台时，最新商品房成交均价甚至达到翻倍的上涨。而重庆房价却较平稳，近几年波动很小，几乎没有出现大的上涨。