2017杭州楼市调控连夜升级 “单身狗”受到暴击伤害-第5页
2017杭州楼市调控连夜升级“单身狗”受到暴击伤害。杭州市住房保障和房产管理局28日深夜发布消息:本市户籍成年单身(含离异)人士限购一套住房,认房又认贷。
2017年3月2日:
1.扩大限购范围。富阳、大江东纳入限购范围,市区范围内统一限购;
2.升级非本地户籍居民限购措施,个税或社保年限要求,由“前2年内连续缴纳1年以上”调整为“前3年内连续缴纳2年以上”;
3.增设本地户籍居民家庭限购措施,本地户籍居民家庭限购2套。
?2017年3月24日:再次对土地出让竞价规则作进一步优化。溢价率超过50%时,须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当自持比例达到100%时转入竞配养老用房。
(注:以上时间为措施公布时间,实施一般为次日)
杭州3月成交暴涨,环比增幅112%+
虽然杭州在3月3日已经进行了一轮调控升级,主要内容为增设本地户籍居民家庭限购措施,暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房等。但杭州和其它一二线热点城市一样,似乎陷入了“塔西佗陷阱”,调控升级的影响迅速被人们“越限越涨”的焦虑消化。
根据透明售房网的数据,3月截至到27日,杭州市区新建商品房已签约18758套,环比2月的8852套,增幅高达112%;而二手房也成交了13364套,环比2月的7929套,增幅也达69%。
像3月13日-19日这周,杭州市区新建商品房签约量5037套,创下去年10月以来新高;上周(3月20日-26日),杭州市区新建商品房签约量4399套,虽然有所减少,但仍处于较高水平。
另一方面,土地市场新年开闸,突然杀出2个“3万+的萝卜干”。3月24日下午,春节后杭州的首场土地出让,30多家房企大鳄争抢萧山区市北的2块宅地,结果楼面价双双站上了“3万+”的新高地,“萝卜干秒变人参”刷爆了朋友圈。
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