这是10天内北京市第9次出台楼市调控政策。尽管政策内容只有寥寥数句，但措施之狠、条令之严，令北京房地产市场一片“哗然”。亚豪市场总监郭毅的总结是：“不仅在北京史上最严厉，就算放眼全国，也是针对商住最为严厉的一次调控。”

限购细则包括：最小分割单元不得低于500平米;只能卖给企事业单位、社会组织，不能卖给个人，二次出售时亦是如此;已销售的，二次出售时可以出售给“名下在京无住房和商办类房产记录的”且交满5年社保的个人;不得将房屋作为居住使用……

“酒店式公寓”基本被判死刑。

“显然，政策的目的不是房价，而是人，要人口疏解。所以以后分析楼市政策都要转变思路。热点城市被调控都在所难免。”北京中原地产分析师张大伟表示。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，“商改住”或“类住宅”整治行动直接目的是：政府不想商办价格上涨影响产业和经济。

目前除了北京外，上海、天津、合肥、南京等城市已经开展整治“商改住”（类住宅）项目，深圳、广州也会开始。这说明，这并非北京、上海等部分一线城市主导而为，商改住（类住宅）的整改措施是统一部署进行。
而杭州的商业地产也在连续增长。据透明售房网的数据，杭州市区上周市区新建商业地产签约套数达2199套，环比增长36.6%，并且为连续第七周环比增长，创下去年10月以来周签约套数新高，占市区新建商品房签约套数比重达50%，创下去年12月以来新高，这一数据表明，当前杭州市区房地产市场投资氛围仍然较浓。