婚姻登记机构对“假x婚”束手无策又是一大软肋。去年，上海、南京等城市曾出现“假离婚潮”，婚姻登记人员明知是为买房而办的假离婚，但却没有办法干预。因为从法律上来说婚姻是自由的，婚姻登记机构无权干涉假离婚。中介人员多次与客户假结婚，且年龄差距大，其实婚姻登记人员也清楚。

能不能在婚姻登记环节针对“假x婚”采取一些措施，值得探讨。今年全国两会期间，有提案就指出《婚姻法》和《婚姻登记条例》对假离婚等无相关规定，违法成本几乎为零，还指出登记离婚程序过于简化，为此建议完善相关法律和程序。就眼下而言，婚姻登记机构不妨对假离婚买房等进行风险提示。

房产交易机构对假结婚买房缺乏制约也是软肋。比如央视报道中，上海房产交易中心工作人员也清楚中介人员与人结婚是假的，但不会限制交易。能否在房产交易环节对可疑的通过虚假结婚、虚假离婚进行房产交易的行为进行审核，也值得考虑。当然，如果补上限购漏洞，相信假结婚难过房产交易关。

据笔者观察，目前最大的漏洞和软肋是对房屋中介机构缺乏有效监管。虽然购房人也自导自演“假x婚”，但中介机构导演的假结婚买房似乎更多更恶劣。有必要对类似于“4结次婚”这样的中介从业人员和机构进行严肃查处，以规范房产中介市场秩序。

而要想从根本上治理“假x婚”买房，似乎主要依靠房地产税。因为通过“假x婚”来买房，大多是为了投资炒房，只有制定完善的《房地产税法》，在房产交易和持有两个环节同时遏制炒房，限购政策就可以退出楼市了，因为限购政策而出现的“假x婚”，自然就会减少甚至消失。

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