扬州：产权未满两年不得交易。

杭州：企业购买区域住房需满3年方可上市交易。

海南：新购房须取得不动产权证满两年后方可转让。

限售可以极大遏制房地产炒作，这被视为“斩断楼市流动性”的狠招。而当下，楼市也呈现出“城市圈+认房认贷+限售”的调控新特征：

以“城市圈”、城市群的形式

全面封堵炒房

例如：在京津冀、珠三角、长三角等地区，都出现除了中心城市调控升级外，周边的十余个城市（县、区）也升级限购的状况。这就相当于在热点城市周边筑起一道道围墙、关住炒房客。

恢复认房又认贷

一二线城市全面恢复“认房又认贷”的信贷政策，抽走炒房者的资金杠杆，防控金融风险。如何理解楼市调控政策的新趋势？对于打击炒房客起到什么作用？楼市未来走向如何？财经问题专家王亚宏为我们解读。

王亚宏认为，对于房地产市场来说，这个春天非但不寂静，而是发生了太多的喧嚣。

先是一线城市和某些二线城市的房价在春节又掀起了一轮涨价潮，紧接着又是各种调控政策纷纷出台，隔三差五就扔出一颗“王炸”，力图为已经有泡沫化倾向的市场降温。

调控打出最新组合拳

为楼市全面降温

中心城市房地产政策的风向标，3月份以来中心城市陆续出台的收紧房地产市场的新尝试，意味着其他地区会随之跟进，于是可以看到在京津冀、珠三角、长三角等地区，除了出现中心城市调控升级外，周边的十余个热点城市的限购也在升级。这种联动措施能够减小由于限购出现的“溢出资金”，在其他市场上兴风作浪。