白银投资网（http://www.cnbaiyin.com/）05月03日讯，素有楼市风向标之称的北京，是中国房地产市场的一个缩影。近几年来的北京房价，有过两次较为明显的下调：第一次是2009年上半年，受国际金融危机影响，北京房价下调幅度约20%;第二次是2013年至2014年，北京楼市成交量明显下滑，价格出现下调。

股市有句谚语云，高位的股票久盘必跌。如今，这句话被用来预测北京房价的走势。

多位市场人士认为，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，一路上行的北京房价或迎来调整。中国房地产数据研究院执行院长陈晟预计，北京房价此轮调整幅度约7%。多位市场人士也预测，北京房价调整幅度或在5%至10%之间。

“近一个多月，我们这个区域只成交了一套房。”北京西城区南礼士路附近的某中介经纪人小张告诉记者，在新一轮房地产调控之下，北京二手房成交量大幅下滑是确定无疑的事实。

中原地产数据显示，五一小长假前两天北京商品房住宅签约不足百套，仅为84套，同比下滑明显。有市场人士表示，今年五一小长假的成交量有可能是近四年的最低点，成交量可能少于2014年。

其实，北京楼市成交量的调整始于3月17日的新政。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，4月北京全市二手住宅共完成网签16902套，比3月的25952套减少35%，比2016年4月的26374套减少36%。4月北京二手住宅的成交均价为59564元/平方米，与3月相比整体下降了6.8%。