近期，记者还观察了西城区某家中介门店，发现他们的业务量明显减少，中介经纪人也显得懒散。

“当下买卖双方的观望情绪还是特别浓厚。”小张告诉记者，政策调控的目的性非常强，就是要防止炒房。目前市场调整已经开启，走势过一段时间会明朗。

成交量的明显下滑，导致五一小长假期间房贷咨询量降低10%，这已经带动房价的下调。

“五一小长假三天，房贷市场的咨询量比上月下降10%左右。从咨询量下降的情况可以看出，受到节前多项政策的影响，购房人的观望心态较重。”地产服务机构伟嘉安捷分析师吴昊告诉记者，小长假过后，各家银行的首套房贷款利率也呈现全面收紧的状态。

记者从多家中介证实，近日北京地区部分商业银行再次收紧房贷。大部分银行已经取消首套房贷款九五折利率优惠，转而实行基准利率，二套房房贷利率则由原来的上浮10%调整至上浮20%。

记者了解到，此轮多家银行调控房贷利率，都是“自主”行为。可以说，在楼市去杠杆的调整之下，银行在主动控制风险，收紧贷款利率在情理之中。

“一线与二线城市不断加紧限购、限贷政策节奏的局面，无疑将增加购房人的月供压力。”吴昊说。