2017房价走势预测最新消息：楼市调整将持续至2018年-第3页
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南方财富
2017-5-3 16:21:11
在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，一路上行的北京房价或迎来调整。中国房地产数据研究院执行院长陈晟预计，北京房价此轮调整幅度约7%。多位市场人士也预测，北京房价调整幅度或在5%至10%之间。
由于二次置业人群购房门槛的提升，不少购房人已调整自身购房预期，购房需求多以小户型为主，因此，超过140平方米的非普住宅或豪宅型地产出现滞销迹象，此类业主也开始调整挂牌价格或暂停出售房产。
“在二套房认定标准提升后，除去刚性需求人群外，超过半数的购房人都被划为二次置业买房。二套房首付提高后，一部分打算换房的人群在贷款额度上也比以往明显下降。”吴昊认为，楼市杠杆缓步下降，也会压迫房价回调。记者从北京市住建委公示的信息来看，北京部分楼盘二手房报价已有所下调。
可以说，素有楼市风向标之称的北京，是中国房地产市场的一个缩影。近几年来的北京房价，有过两次较为明显的下调：第一次是2009年上半年，受国际金融危机影响，北京房价下调幅度约20%;第二次是2013年至2014年，北京楼市成交量明显下滑，价格出现下调。
而今年以来，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，新一轮调控目标极为明确，已经完全把“炒房者”的幻想打破，房价调整理所当然。“我预计这一轮楼市的调整将持续至2018年。”陈晟说。他认为，此轮房地产调控是“冻结”炒房，同时建立房地产调控长效机制，因此绝不是短期行为。
陈晟分析，北京楼市调控首先要消化掉2016年房价过快上涨的幅度。在防止楼市大起大落的要求下，此轮房价调整幅度预计在7%左右。多位市场人士也预测，此轮北京房价调整幅度将在5%至10%之间。