三亚等地再度收紧楼市政策 全面禁止期房转让-第2页
据统计,去年9月底以来,中国已有55个城市出台了160余次房地产相关政策,房地产调控高压不减。近日,继北、上、广之后,深圳正式开启对商办物业的严控。三亚、海口更是出台新政,禁止期房转让和限制现房转让。
海口方面,进一步将产权式酒店和二手住房纳入限购范围。户籍家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例按照国家相关规定严格执行。对拥有2套以上住房的居民家庭可暂停发放商业性个人住房贷款。此外,海口也禁止预售商品房转让。
武汉方面,为防止开发商隐性涨价,武汉发布新政要求对全装修住房实施分段限价,例如预售备案单价不超过1万元的,全装修价格不高于2000元/平方米;预售备案单价3万元以上的,全装修价格不高于5000元/平方米。
芜湖方面也进一步收紧调控,规定新购买的商品住房须取得不动产权证满2年方可转让。此外,要求严格商品住房价格备案,对不接受价格指导的企业,暂不办理价格备案。
"热点省市调控不断加码升级,楼市调控的'打补丁'模式仍在继续,主要为了防堵炒房漏洞。"CRIC研究中心杨科伟说。
中原地产研究中心统计,去年9月底以来,中国已有55个城市出台了160余次房地产相关政策,房地产调控高压不减。其中,随着近期济南和西安的加入,已有包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州等超过20个城市启动暂时冻结交易的房地产"限售"措施。
但需注意的是,杨科伟表示,出现上述现象的原因,便是现阶段在需求外溢、投机心理难平的同时,热门城市对项目定价、预售证发放的限制有增无减,导致新增供应同、环比皆下降且处于低位,供求不平衡,房价僵持不下,甚至部分存在上涨之势。
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