近日，杭州市住房保障和房产管理局公布的一组数据显示，2017年第一季度，杭州市区（含余杭、萧山、富阳、大江东）签约房源中，一手住宅成交28525套，二手住宅成交29242套！二手住宅成交量首次超过一手住宅。

这意味着，杭州房地产市场正式进入“存量房时代”。

今年一季度

杭州二手住宅成交量首超新房

一个城市是否进入存量房时代，最简单的判定标准，就是二手房交易量是否超过新房。

杭州商品房市场发展至今，由于土地持续供应、新建商品房频频入市、大众买新不买旧观念浓厚等原因，楼市过去长期处于新房成交量高于二手房的局面。

但过去两年，在去库存的影响下，杭州可售新房数量下滑明显，加上新推地块的预售证审批要求提高，导致新房从拿地到入市的供应周期在变长。

自2015年起，杭州市二手房成交量明显增加，此现象在主城区尤其明显。杭州市住保房管局市场处的数据显示，2015年杭州主城区二手住宅成交43794套，超过同年新建商品住宅的43679套，实现了逆转。到了2016年，主城区二手住宅成交量爆发，共计成交69580套，比新建商品住宅的成交多出17814套，主城区率先进入存量房时代。

2016年3月1日，杭州市区（含余杭、萧山、大江东、富阳）新房成交441套，但二手房成交有445套，这是杭州史上首次市区单日二手房成交量超过新房。今年一季度，官方数据显示，杭州市二手住宅成交29242套，高于同一时期商品住宅成交的28525套。

杭州市住保房管局副局长冯晶在二手房交易监管服务平台发布会上指出，2017年第一季度，二手住房成交套数首次超过新建商品住房，这标志杭州楼市正式进入存量房时代。