当存量房时代来临，二手房交易量超过新房，对二手房市场的规范必不可少。

解决痛点，打造透明二手房市场

杭州走在了全国先列

在二手房市场的监管上，杭州一直走在全国前列。

2016年11月1日，杭州市房地产经纪行业管理服务平台上线，半年左右时间完成了对杭州市区90%以上的中介机构及经纪人的管理，覆盖当中每笔二手房交易，并对每笔交易的评价率和满意率进行排名公示。

5月4日，二手房交易监管服务平台（房产交易网）推出。“房产交易网”通俗点说类似于2004年上线的透明售房网，是房管局旗下针对二手房交易设立的网站，借鉴互联网消费模式，解决传统房产中介行业虚假房源、产权不明、看房辛苦三大痛点，打造透明二手房市场。

一套二手房如果网上合同已经签订，那么在网站上房源就会自动下架；购房者与房东签订纸质《杭州市房屋转让合同》，其他有意向购房者能及时知道房源是否有效，避免一房多卖；被查封、产权有疑问的房源，不但不能上线挂牌，即便中途被查封，交易也能及时终止；若是房源挂牌后不想卖但中介不配合的，也可以去相关证明窗口直接撤销房源，待3个月的委托协议期满后直接在房产交易网上下线等。

“去年11月1日，经纪人管理服务平台上线是二手房市场监管第一步，通过给经纪人打分的形式，约束了经纪人一些不正当行为。”杭州市房产交易产权登记管理中心副主任蒋益锋告诉记者，5月4日上线的杭州市二手房交易监管服务平台（房产交易网）是第二步，针对市场常见的虚假房源、一房多卖、产权存疑等弊端，从源头上进行控制。