房价上涨的城市中，环比增幅在2个百分点以上的城市有唐山、蚌埠、宜昌，唐山以2.3%的增幅居于首位。此外，北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关也进入位列环比增幅前十位。

房价环比下降的城市，包括三亚、泉州、海口、南京、福州、上海、合肥、天津。其中，三亚降幅最大，为-1.2%。

严跃进表示：去年四季度开始的政策调控，效力在逐渐释放。从目前城市数据看，热点城市逐渐降温，但其他城市房价上涨幅度依然偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策，进而引导房价回归平稳状态。

厦门二手房4月跌最多

二手房方面，4月份房价上涨的城市有所减少，房价下跌城市在增加。

根据国家统计局数据，4月份二手房价上涨的城市有61个，3月份的数据为64个。

值得注意的是，与3月份相比，4月份70个大中城市中，二手房价格下降的城市有5个，而在3月份，二手房仅有乌鲁木齐和南京两座城市环比下跌。

▲3月份，二手房只有南京和乌鲁木齐环比下跌（来源：国家统计局）

严跃进表示，计算得知，2017年4月份，70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.7%，目前已经出现连续25个月的上涨。相比3月份数据，4月份的增幅有所收窄。

4月下跌的5个城市包括厦门、合肥、南京、三亚和锦州。其中，南京也是继上月来，继续下跌0.2%。合肥、三亚、锦州均下跌0.1%。

值得注意的是，厦门二手房经历了从3月涨幅最大达4.9%，到4月跌幅最大达0.7%。

▲来源：国家统计局

对于这一变化的原因，严跃进分析表示：

厦门二手房目前出现下跌，说明房东对于二手房的报价意向开始减弱。从当前厦门楼市的交易情况看，部分购房者此前已经完成了置业，而部分则会转移投资策略，比如到周边的漳州等区域进行投资，这都会对二手房市场的交易和价格形成利空的影响。