对此，中国建设管理与房地产法研究中心执行主任、全国律师协会行政法专业委员会执行委员王才亮表示，“园内部分土地产权转让已经完成，因此园内的别墅建设的说法并不恰当。”他认为，一旦确定观音山景区为林场林地，建造别墅必须变更土地使用性质，将土地变更为建筑用地，但依照土地管理法有关规定及国务院关于“严格控制土地用途管制”的相关规定，必须在国土部门备案，国土部门必须进行严格审查后方可同意。

“87宗土地，每一处都必须备案，否则就是非法。”王才亮表示，必须前往规划部门审批报备后方可施工，否则视为违规开工。

两宗违建别墅处理结果不同

据报道，2012年6月15日，在东莞厚街镇住房建设局、城市执法管理局等部门的现场监督下，位于东莞市大岭山森林公园内的违建别墅开拆。彼时东莞市纪委表示，目前已对东莞市厚街镇新围社区、大岭山森林公园厚街景区所相关人员进行立案调查，近期将有处理结果。

此外，东莞市纪委新闻发言人也向新闻媒体通报了关于大岭山森林公园厚街景区违建事件的调查情况。据介绍，经过调查，媒体报道情况属实，目前，东莞市纪委已责令相关部门对该违法建筑予以拆除。

6月18日，东莞市纪委表示，目前已对东莞市厚街镇新围社区、大岭山森林公园厚街景区所相关人员进行立案调查，近期将有处理结果。据东莞市纪委办公室人员介绍，从监管责任方面来说，大岭山森林公园管理处存在“监管不足”的责任。具体来说是大岭山森林公园厚街景区所监管不到位。该违建别墅的地界属厚街镇新围社区居委会所管，因此，目前已经对东莞市厚街镇新围社区、大岭山森林公园厚街景区所相关人员进行立案调查。

6月26日，东莞市纪委常委会研究决定，给予大岭山森林公园管理处厚街景区管理所副股长李某（主持厚街景区管理所全面工作）党内警告处分；对厚街镇新围社区居委会副主任李某（分管规划建设、国土等工作）延长中共预备党员预备期一年。

对此，有报道指出，森林公园是天然的大氧吧，也是东莞全体市民共同的财富。然而，偏偏就有人想将美景“占为己有”，在森林公园区域内兴建别墅。2012年，这类非法违建别墅的事件屡屡见诸报端，大岭山、观音山两宗别墅事件处理结果的对比颇为耐人寻味。