张虎成：沃冠资本是一家注册在中国，受中国的基金业协会监管的一家私募基金公司，目前我们的管理规模已经接近十亿元人民币，都是投资于海外的地产基金。沃冠资本的投资者要求必须是合格投资者，必须是金融资产满足监管要求的，投资门槛都是单笔一百万起。实际上目前在国内来说，能够符合这个条件的投资者是很多的，但是我们还是认为你必须对投资的风险有充分的了解和认知，是能够承受未来这种不确定性风险的，这种投资者我们认为才可以，才适合。

主持人：我们也知道优选金融和优选文化传媒其实一直非常关注人民币在海外投资理财的一个趋势，您在2014年就跟央视的证券频道合作搞了这样一个研讨会，这次您又来美国和加拿大考察长达一个月的时间，那么您对美国和加拿大的市场有了一个怎样直观的感受呢？

张虎成：我们这段时间在北美包括在加拿大，差不多十个城市都走了一圈，我们所见的当地开发商至少是超过了40家，我们见得市场的中介也差不多超过了20家，现在对于美国整个的市场又有了更深刻的认知和了解。我们过去在海外已经成熟的地域是在澳洲，这次出来之后，更加坚定了我们尽快在当地建立分支机构的这种信念。美国的市场规模和市场的成熟度，还是在全球资产配置里面最主要的一个战场。目前而言我们认为在有些项目上市场的泡沫还是比较明显的，这就需要很强的市场数据分析能力和市场走势的判断能力。比如说在纽约，我们认为在曼哈顿这个区间其实投资机会也有，但是已经没有很大的投资机会了，而这个投资机会都意味着回报率是比较偏低的。那么在大纽约周边，比如说新泽西，还有很多目前还处在一些略微有些价值洼地的，我们接下来可能会通过更多的精挑细选，去选择在风险可控的前提下追求到一个相对而言比较高的收益率，这种投资的地段吧。