今年3月以来，楼市调控席卷全国，据《国际金融报》记者不完全统计，已有近60城出台超150次调控政策。在政策调控下，热点城市房地产市场量跌价稳，涨势暂缓。特别是一线城市，在房屋交易市场不活跃的情况下，房屋租赁价格也开始出现下滑。

上海：房租十年首降

上海二手房交易从去年下半年开始萎缩。

数据显示，今年1月份跌入低谷，成交仅76．9万平方米。4月份，中原二手住宅租赁共成交1197套，环比下滑20．89。

成交冻结，部分业主开始转售为租，一些地区租赁房源供大于求，带动租金小幅下行。

以杨浦为例，房源空置率比较高，大量房源成交周期维持在1个月以上，租金下滑较为明显。一房租金由3500元／月下滑到3200元／月左右，两房租金由6000元／月下滑到5300－5500元／月之间，三房租金由8500元／月下滑到7500－7800元／月之间。

上海房屋租赁指数办公室最新数据显示，上海房租结束了该指数连续90个月的上涨行情，从今年1月开始延续了下跌的态势。

事实上，今年前5个月，上海二手房租金已经出现3次环比下跌的情形。4月份中原（上海）租金指数月报显示，4月中原（上海）租金指数为238．2点，环比小幅下滑1．09，同比下滑4．38，环比、同比跌幅均有所扩大，全市租金均价77．7元／平方米／月。

北京推租赁住房试点

3月中旬，北京“十日九政”（连续10天内九次出台楼市调控政策），楼市调控以一种“速冻”的方式收到预期效果。

据我爱我家统计，4月份，北京二手房成交价下跌6，结束了自2015年12月份以来的持续上涨，网签套数下滑超三成。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，近期上海租赁市场相对降温，对于北京市场有启发，“部分二手房交易受到影响，会转售为租，这样会带来此类市场房源的增多和租金的下调。购房市场降温以后，租赁市场也会随之下调”。

5月25日，记者从北京市住建委获悉，北京市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目——海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房近日正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住工作。