中国不动产证券化的债权性发展：REITs的艰难和CMBS/CMBN的繁荣-第4页
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中国白银投资网
2017-6-26 17:33:23
6月23日，由中国房地产法律实务研究论坛主办，西南政法大学中国不动产研究中心、上海邦信阳中建中汇律师事务所承办的中国不动产证券化之路暨《中国不动产法研究》入选CSSCI集刊庆典，在上海中国金融信息中心隆重举行。
图：邦信阳中建中汇合伙人 杨文珺律师
在圆桌会议环节，嘉宾们围绕“中国离真正的REITs还有多远？”这一问题展开了多层次、多角度、多视角的讨论，就REITs六大发行要素来探讨中国REITs发行的可能性和REITs在中国的未来发展。
图：住房和城乡建设部政策研究中心研究员、处长 浦湛
图：上海财经大学教授、比较民法与判例研究所所长
图：光大安石副总裁 杨鹏
图：邦信阳中建中汇合伙人 吴家寅律师
图：华澳国际信托有限公司产品总监
整体来说，房地产市场融资手段主要有CMBS、CMBN和REITs。基于中国国情，CMBS和CMBN模式繁荣发展。但REITs的发展还有很大空间，REITs作为中国房地产证券化的创新手段，还没有在中国金融市场上完全正名，而是发展了具有中国特色的类REITs。实践过程中，房地产信托资金仍然要借助各种法律通道。借助保监会或者银行间市场的票据规定，甚至借助公募投资基金实现融资。
本次论坛，各位嘉宾对中国不动产证券化法律困境和实务发展进行探讨，从多方角度对不动产证券化的发展建言献策，为不动产证券化的未来发展进行了展望。本次论坛，无疑对不动产证券化的发展具有重要意义。