据联合国6月21日发布的《2017年世界人口展望》，世界人口预计将于2100年达到112亿。汇丰发布报告指出，如果将人口结构也考虑进去的话，仅未来十年，全球65岁以上的人口数量就将激增38%。

人口老龄化速度的加快，给国家和社会带来了不小的挑战。但同时，数量大增的老年人口也带来了大量的需求和商机。近日，投融界记者采访了哈尔滨公墓项目 的负责人吕慧生。针对哈尔滨当地墓园供不应求的现状，他计划推出一个融合生态与文化的现代墓园产品。

上好风水地，营建生态墓园

据投融界了解，项目墓园占地面积为600亩，选址拟定于哈尔滨市道外区永源镇。永源镇距离市区仅28公里，镇内还有哈同公路、同三公路横贯东西，阿巨公路纵穿南北，区位和交通条件十分优越。

吕慧生介绍，项目建设地所在的自然山坡植被茂盛，环境幽美。南面有一个自然湖，再往南是一条公路，有水有路有助于旺财运。项目开建后，公司还将在北面造假山种树，形成“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武” 这样一个适合建墓园的风水环境。

与普通墓园规划中尽可能把土地用于建造有直接收益的公墓不同，吕慧生只将土地的40%用于公墓建设，其余60%全部用于绿化、文化景观和服务设施等配套设施的建设。这样的规划似乎损失了很大一部分利益，但吕慧生认为，恰恰是这样的设计，赋予了项目墓园以核心竞争力。

吕慧生告诉投融界，公司致力于将项目墓园建设成一个自然公园般的园林型墓园，墓园的规划设计也始终围绕着“生态墓园”展开。“这样一个墓园能让古人有一个良好的安居环境，亲属来吊唁心情也会好一些。”

政通人和处，安享市场红利

据投融界了解，项目的合伙人从事对外贸易工作多年，是哈尔滨市的政协委员及中国侨联委委员，拥有丰富的资源和经验。公司在一年前便已就土地使用权问题与相关政府部门沟通，并获得了各部门的认可与支持。

吕慧生认为，现阶段政治环境稳定，宏观经济发展向好，当地的社会环境也较为安定，建设条件是较为有利的。尤其是政府的产业扶持政策，更为项目企业的发展提供了良好的投资环境。

哈尔滨市在1997年就先于国家两年进入了老龄化社会，是全国人口老龄化程度较高的城市之一。相关调查结果显示，哈尔滨市2020年60岁及以上老年人口将达到252万人，占总人口的25%。在这样的背景下，加快养老服务基础设施建设迫在眉睫。

根据项目规划，一期开发公墓7万座，二期将根据一期反馈灵活调整产品结构，并完成剩余6万座公墓的建设。在设计上，公司将聘请专业团队，提供产品的个性化定制服务；在定价上，项目将根据市场均价对外销售，在为股东创造利益的前提下，做到让利于民。

为了加快项目墓园的建设进程，吕慧生计划通过投融界平台对外融资6000万元，出让股份24%。在项目盈利方面，吕慧生表示，仅仅是产品销售所得，利润就已非常可观。欢迎对项目感兴趣的投资人洽谈合作事宜！