门槛最低户籍新政 本科人才落户不再要求三年工龄-第6页
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新华网
2017-8-16 15:02:53
济南市户籍制度改革开始全面实施。这意味着原先的“高学历”“购房需满90平米”等落户限制均将放开，本科生、大中专生，以及购房不足90平米、甚至长期租房的在济居住、工作人员都可以办理落户了。
影响楼市：或释放刚需购买力 开发商或将多推小户型
此前，济南的限购政策外地人需要交纳24个月社保才能有买房资格，外地本科生则需要6个月连续社保。落户政策放开后，外地人落户条件宽松，不必卡住房面积了和下证时间了，不需要漫长的时间等待。因此，外地人买房后，可以很快就在济南落户，对想购买二套房的人群来说是好事，释放了这一块需求。
新政中可以多种形式落户，外来人口可以通过人才落户或者租赁落户变成济南人之后，享受到购房的便利，最直接的好处是少交首付。对于外地购房者来说，非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例为60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。一旦落户之后，首套房首付比例为30%，这对于多少人来说可以减少很大的付款压力。
此次落户新政中，多类人群的落户条件放宽，其中，全面放开大专中专学历落户，将带动增量。济南新市民增加，落户后享受限购买房政策，将会给济南市场提供大量的刚需，刺激市场的发展。“户籍政策的落地，多少会释放购买力，尤其是刚需购买力，”龙湖营销负责人说到。另外，由于二手房办证时间短，小户型房源多，适合落户，业内人士分析称，新政会促进二手房市场交易量的提高。
在之前，由于90平政策的影响，开发商的新房产品多为90平以上的户型。新政之后，开发商后期的市场研发预计也会进行相应调整。“新产品的问世只是时间的问题，90平方米的面积落户政策没有了，那么90平以下的房子也是开发商所考虑研发的。”龙湖地产营销负责人表示。