说起这轮最严楼市调控政策，就这样眼睁睁的看着，走过了近6个月了！当然，在这严厉调控近6个月的时间里，全国楼市自然也是，出现了难得的降温现象，不仅楼市成交量大幅下跌，而且一直居高不下的房价，也是在逐渐的回落！

对此，北京作为全国楼市调控的风向标，在这轮楼市大幅降温中，完全就是楼市的代表，跌幅领跑全国！而在北京楼市的跌幅中，又要属北京独树一帜的学区房，降幅是最大的！据悉，北京自3.17出台最严楼市调控新政后，北京市住建委要求中介不得参与炒作天价学区房，并把“学区房”列入违规房源信息，因此，在这种情况下，北京的学区房房价，出现了暴跌现象！

具体来看，目前北京的西城区，学区房在没调控之前，最高房价可谓是达到了15万每平，然而，如今在最严楼市调控政策下，房价是直接暴跌2-3万，成交均价跌倒了12-13万每平左右，降幅普遍在10%-20%左右。