据中原地产首席分析师张大伟分析，15个热点城市新房价格最近3年首次出现了全面的下调。

国家统计局数据显示，8月，北京、上海、厦门新建商品住宅价格环比持平外，15个热点城市中的其他城市新房价格均环比下跌。其中，深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市已经连续几个月价格调整。

2017年3月份从北京开始，以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“五限”调控，在15个热点城市逐步实施。张大伟认为，持续半年的严格调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。

一线城市29个月来新房价格环比首次下降

据国家统计局初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%；同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。

严跃进接受记者采访时表示，这是一线城市29个月来新房价格指数环比第一次下跌，具有极为重要的信号意义。安居客房产研究院首席分析师张波还指出，一线城市成交量下滑明显，同比和环比都明显下降，上海还创下年内最低商品房供应水平。

“北京二手房连续4个月领跌全国，累计跌幅高达4.3%。”张大伟预计，整体看，北京作为本轮楼市调控政策最严格的城市，预计后续市场会继续调整。

三线城市房价涨幅领先 涨幅有明显收缩

在张波看来，一二线城市总体降温明显，而大部分三四线城市则保持高效“去库存”节奏。非调控的三四线城市的市场供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。