哪些城市新星在崛起

从城市经济本身观察，北京、上海、广州和深圳这些一线城市已经获得了大量关注，因此本报告主要集中于上述19城中的新一线城市和二线城市。

21世纪经济研究院分析这些城市的经济发展脉络，是希望从中带给更多发展中的城市以启示。在19座城市中，北上广深不用说，天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州的发展阶段基本进入工业化中后期，经济结构大多数实现了较好的转型。

而南京、青岛、长沙、无锡、佛山、宁波、大连、郑州、沈阳9座城市，无论是经济总量、人口数量等都处于第二梯队，在大多数城市尚处于经济转型的过程中，这些城市的发展方式更具借鉴意义。

9座城市中，除沈阳平均房价未突破万元外，其余均突破万元，其中南京和青岛分别高于三万元和两万元。21世纪经济研究院分析师认为，房价是一座城市可持续发展的重要要素，过高的房价会影响人才的流入，从而削弱城市的创新能力。

在当前的发展阶段，工业仍然是上述大部分城市的发展支撑，这些城市的工业增加值占GDP比重在40%-50%之间。其中最高的是佛山，2016年其工业增加值占GDP的比重接近53%。

21世纪经济研究院分析师认为，这表明佛山是一座偏重实体经济的城市，从中国城市的发展规律看，重视工业、重视实体经济的城市，往往具有巨大的增长潜力。需要注意的是，尽管目前佛山的部分经济指标较有竞争力，但其高校数量仅有3所，在19座城市中排名靠后。